Kết quả 1 đến 1 của 1
Hybrid View
-
19-11-2018, 10:24 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 12
Mua nhầm nhà kém chất lượng dưới ‘mác’ hạng sang
Hiện ở các TP lớn có nhiều dự án được chủ đầu tư mở bán dưới “mác” chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, siêu sang khiến người mua dễ bị nhầm lẫn.
“Giai đoạn chủ đầu tư dự án mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới danh xưng chung cư cao cấp , căn hộ hạng sang , căn hộ siêu sang ,… là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo”. Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia bất động sản (BĐS), nhận định như trên.
Quảng cáo một đằng, chất lượng một nẻo
Theo các chuyên gia BĐS thì phần lớn các dự án có những danh xưng như trên, bao gồm cả những cái tên nước ngoài như Luxury, Premier, Royal... đều được chủ đầu tư tự phong chứ không được cơ quan chức năng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận.
Nhiều trường hợp người mua nhà đã bị thu hút bởi cái tên thật “sang chảnh” đó nhưng khi nhận nhà mới vỡ lẽ khi công trình mới xây đã xuống cấp, dịch vụ tiện ích không giống như lúc chào bán.
Điển hình, một số cư dân ở dự án The Park Residence (huyện Nhà Bè, TP.HCM) bức xúc vì ban đầu chủ đầu tư treo hẳn băng rôn “căn hộ hiện đại nhất Đông Nam Á”. Thế nhưng dự án khởi công từ năm 2010, qua hai lần đổi chủ, trễ hạn đến năm 2018, người mua mới được nhận nhà.
Ngoài ra, theo hợp đồng, cửa ban công, cửa sổ là nhôm kính nhưng thực tế là cửa nhựa; thiết bị vệ sinh, hệ thống vòi nóng lạnh trong hợp đồng ghi nhãn hiệu Nhật Bản nhưng thực chất không phải.
Ông N., một cư dân ở dự án này, cho biết khi cư dân phản ánh thì chủ đầu tư nói các vật liệu này có giá ngang với vật liệu ghi trong hợp đồng nên không chịu thay thế.
Mới đây, hàng trăm cư dân chung cư Saigonres Plaza (quận Bình Thạnh, TP.HCM) cũng khiếu nại về chất lượng dự án với chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Nam Đô thuộc Công ty CP địa ốc Sài Gòn - Saigonres. Đây là dự án được quảng cáo là căn hộ cao cấp nhưng mới bàn giao đã có nhiều lỗi.
Cụ thể, chưa đầy nửa năm nhận bàn giao nhà, nhiều căn hộ đã xuất hiện tình trạng thấm dột khi trời mưa, tường một số căn bị nứt, nước mưa chảy vào làm hư hỏng đồ nội thất. Không chỉ vậy, thiết bị vệ sinh bị rỉ sét, không nhãn mác, nhà sinh hoạt cộng đồng không sử dụng được, thang máy thường xuyên bị lỗi…
Về vấn đề trên, ông Phạm Thu, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn, cho rằng do đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án nên khó tránh khỏi sơ suất. Công ty và ban quản lý tòa nhà sẽ khắc phục và sửa chữa.
Chưa có tiêu chí phân hạng
Từ năm 2008 đến nay, Bộ Xây dựng đã có hai thông tư về phân hạng nhà chung cư là Thông tư 14/2008 hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư, chia thành bốn hạng: Chung cư hạng 1 (cao cấp), hạng 2, hạng 3, hạng 4. Sau đó được thay thế bằng Thông tư 31/2016. Theo thông tư này, nhà chung cư được chia thành ba hạng: Hạng A, hạng B, hạng C.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho biết: “Theo hiệp hội được biết thì chưa có chủ đầu tư dự án hoặc ban quản trị nhà chung cư lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư. Do vậy, rất cần xem xét lại tính thiết thực của quy phạm pháp luật này vì chưa đáp ứng đúng yêu cầu, đòi hỏi của thị trường BĐS và người tiêu dùng về sự minh bạch, trung thực và cạnh tranh lành mạnh”.
Theo ông Châu, Thông tư 31/2016 phân hạng “Nhà chung cư hạng A” là hạng cao nhất nhưng bộ tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư hạng A theo Phụ lục số 01 hầu như chưa quy định rõ ràng, cụ thể về công năng các không gian và trang thiết bị, vật tư bên trong căn hộ. Tiêu chí “Nhà chung cư hạng A” cũng chưa đáp ứng được yêu cầu phân hạng nhà chung cư hạng sang, hạng siêu sang.
Ông Châu thông tin HoREA đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi, bổ sung Thông tư 31/2016 theo hướng cần thiết quy định tiêu chí của nhà chung cư căn hộ cao cấp, hạng sang, siêu sang (đi kèm các từ nước ngoài tương đương) đối với nhà chung cư đã xây dựng hoàn thành và nhà chung cư hình thành trong tương lai .
Về vấn đề này, ông Trí Hiếu cũng cho rằng cần có quy định chủ đầu tư dự án nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được quảng cáo, tiếp thị với danh xưng dự án cao cấp, hạng sang… sau khi đã được Sở Xây dựng có văn bản công nhận đạt tiêu chí này.
>> Bất động sản TP HCM
Theo Quang Huy
Pháp luật Tp Hồ Chí MinhView more random threads:
- Soi kèo bóng đá hôm nay Pháp vs Thụy Sĩ, 2h ngày 29/6
- Tìm hiểu các tính năng đặc biệt trong game Ma Cao Mộng
- Bóng Đá Trực Tuyến: Nhận định soi kèo Bỉ vs xứ Wales
- Nâng mũi đẹp an toàn tại Đà Nẵng: Chọn phòng khám nào là tốt nhất?
- Đi du lịch Phú Quốc mùa thu và những trải nghiệm không nên bỏ lỡ
- Nocode và lowcode: Tạo dashboard dữ liệu trực quan đẹp mắt
- Vị trí và nguyên nhân dẫn đến tình trạng mụn mủ số 1 da liễu
- Âm đạo giả tốt nhất có chức năng gì mà đàn ông mê mẩn đên vậy?
- Sàn nhựa hèm khóa - Giải pháp tiện ích cho không gian sống đẳng cấp
- Nón chống dịch Covid-19 là gì?
Các Chủ đề tương tự
-
Bạn muốn có mũi cao đẹp sang chảnh như sao “hậu duệ”?
Bởi nganhangduan trong diễn đàn Wallpaper - Làm đẹp máy MacTrả lời: 0Bài viết cuối: 21-06-2018, 09:22 AM -
Copy dữ liệu từ ổ cứng cũ chạy trên máy Win sang máy Mac mới
Bởi seoomohtx trong diễn đàn Hỏi đáp - Thắc mắcTrả lời: 1Bài viết cuối: 22-02-2016, 07:30 PM
Game bài đổi thưởng đang là một trong các lĩnh vực giải trí trực tuyến lôi kéo đông đảo người chơi tại Việt Nam. Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của kỹ thuật và nhu cầu giải trí ngày một cao của người...
Tương lai đầy hứa cho game pai có...