Trong những năm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ dịch rời dòng tiền đầu tư sang các Thị phần mới nổi có không ít tiềm năng cải tiến và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị phần mới nổi sẽ mát mẻ, hút dòng vốn khổng lồ từ các chủ đầu tư dự án khi sở hữu 4 yếu tố mà các nhà đầu tư cần: mức giá thành vừa phải - sở hữu lâu dài hơn, thanh toán và mục tiêu đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Vì Sao khiến phân khúc biệt thự ven bờ biển ở những Thị phần mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số một trong những năm 2019".
cụ thể, trong thời gian 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, nhất là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các Thị phần kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng dola, vượt quá khả năng tài chính của nhiều các người đầu tư. Chính vì như thế, tỉ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở những Thị Trường này giảm xuống mức rất thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời hạn 2019, những CĐT sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư cao cấp những Thị Trường mới nổi có rất nhiều tiềm năng cách tân và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến nhận định của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & mục tiêu tăng giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu thích Bất Động Sản liền thổ của những CĐT nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kể tình huống nào thì cũng không hề ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất ít, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị phần mong muốn lớn vào mọi thời gian. Theo phong cách nghiên cứu của những người đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc thị trường phù hợp với đa phần đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Giờ đây, đa số khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong thời gian từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không quá tiêu tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm.
với những yếu tố thuận lợi trên, thực tế những dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven bờ biển trong năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
thời điểm cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú và VNG chào làng ra Thị phần đã hút chủ đầu tư của dự án ngay trong thời gian ngày trình làng trước tiên. Hội trường của event, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 CĐT xum xê ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của khá nhiều chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày đầu Tiên ra mắt.
Là CĐT sài thành sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất tại đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng lâu hơn. Thêm Chi phí xây đắp, hoàn thiện xong & trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong một khu phức hợp không hề thiếu tiện ích du lịch và vui chơi giải trí như công viên cây trồng, TTTM, thành phố mua hàng.
Do công việc tại sài thành bận bịu nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, mái ấm gia đình & ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 tiếng. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho CĐT quản lý và vận hành năm cũng tìm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này sẽ không mong muốn du lịch ở chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được đầu tư và quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng du lịch tầm cỡ Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư trường bay & tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn lớn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng.
Dự kiến, những năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với tầm đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi kéo 1 lạng lớn khác nước ngoài nội địa và nước ngoài, tạo đòn kích bẩy mạnh bạo, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tìm hiểu thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né